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鹽城5月上市量創年內新高 住宅庫存攀升至2.4萬套

來源:GO房網2019-06-03 16:16
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隨著樓市“紅五月”的到來,開發商活動明顯增加,市區各版塊也在本月集中放量。

隨著樓市“紅五月”的到來,開發商活動明顯增加,市區各版塊也在本月集中放量。據GO房網數據研究中心不完全統計,5月鹽城樓市逾30個項目蓄勢待發,推貨量近5千套,產品十分豐富,囊括了公寓、高層、洋房、別墅、商業等物業類別。

52萬方! 新房供應量創年內新高

從4月中下旬開始,樓市新房供應量快速增加,打破了一季度市場供應短缺的頹勢。尤其到了5月份,中海、中梁、寶龍、吾悅、恒大、德惠等項目的批量入市,促使各大房企在房源供應上“開閘放量”。截止到5.29日,本月新房入市面積達61.4萬方;其中住宅面積新增51.8萬方,環比上漲54.6%;同比上漲41.2%。

從房源入市情況看,市區各大版塊樓盤均有放量,其中中梁首府壹號已在本月迎來首開,另外像世茂璀璨星河、文璟臻苑、萬科翡翠書院、石榴鹽瀆院子、錦盛豪庭等項目,也陸續推出新房源,而隨著這些房源的入市,市民可供選擇的機會也將越來越多。

城東!依舊是新房供應主力區

從各區域住宅供應來看,城東板塊仍然是當前商品住宅供應主力區。城東供貨量較大項目為中梁首府壹號、城東寶龍廣場和恒大悅瀾灣。這三個項目共計1007套房源,新房面積約11.7萬方,占整個城東板塊新房上市量的61%。其次是城西板塊,共有968套,13.1萬方房源入市。其余幾個板塊,也多多少少貢獻了一批新房源……

作為城市東進南擴的主要戰場之一,城東的價值增長前景毋庸置疑。目前板塊內共有20多個樓盤在售,其中不乏保利、萬科、恒大等一線房企,而品牌房企的加盟,不僅讓人們對這個板塊有所改觀,更使得大批購房者投身于置業城東的行列;此外,區域內解放路實驗學校、景山中學、三期高架、城東婦幼保健院、北師大鹽城實驗學校、城東寶龍廣場……各項配套的相繼落實,無疑給購房者注入一股強心劑。

警惕!住宅庫存攀升至2.4萬套

隨著大量新房集中入市,各版塊房源雖然十分充足,但庫存量卻逐步拔高,截止6.3日,市區住宅庫存總量已有23762套,面積約321.53萬方,再創近4年新高。

此外,本網近期對6月份樓市開盤情況進行了統計,發現接下來一段時間,除了一些熱盤頻繁加推外,像青年華都、豐盛名望府、錦城麗景等許久沒上新的剛需項目,也將陸續入市。可見,樓市在經歷了一段需求“壓抑期”之后,也迎來一波“釋放期”。不過,隨著時間的推進,樓市即將步入傳統銷售淡季,此時大量新房的涌入,或進一步拉高市區住宅存量。

結語:筆者建議購房者此時買房不用操之過急,目前市區各大項目優惠還在繼續,特價房、一口價房源周周都有,所以在房源充足的情況下,購房者只要根據自身需要挑選到高性價比房源即可。

供應 上市量 庫存 責任編輯:一口鍋

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